BLOMBERG NOTÍCIAS -GOLDMAN SACHS COLOCA SUA NOVA SEDE EUROPEIA À VENDA.

O Site de noticias Blomberg, divulgou em sua secção de negócios, que o banco de investimentos global, tem intenções de promover uma operação de "sale and leaseback" de sua nova instalação em Londres.

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BLOMBERG NOTÍCIAS -GOLDMAN SACHS COLOCA SUA NOVA SEDE EUROPEIA À VENDA.

O Goldman Sachs Group Inc. está considerando a venda e locação de sua nova sede europeia em Londres, e o prédio pode ser vendido por mais de 1 bilhão de dólares (US $ 1,4 bilhão), disseram pessoas com conhecimento do plano.

O banco está avaliando a venda da propriedade antes que ele se mude para o prédio, que é próximo ao escritório atual, na Fleet Street, no começo do próximo ano, disseram as pessoas, pedindo para não serem identificadas porque o plano é privado. Nenhuma decisão final para vender a propriedade foi tomada, disseram as pessoas.

Porta-vozes da Goldman Sachs e da CBRE Group Inc., corretora que aconselha sobre a potencial venda, se recusaram a comentar.

A forte demanda de investidores estrangeiros levou empresas como o Lloyds Banking Group e a KPMG a vender e arrendar de volta suas sedes em Londres no ano passado. O aumento dos preços levou os rendimentos dos melhores edifícios do distrito financeiro da cidade de Londres a uma baixa recorde de 4%, à medida que aumenta o apetite por renda de longo prazo.

A nova sede da Goldman em Londres terá cerca de 78.000 metros quadrados de área de escritórios internos e poderá acomodar cerca de 9.600 trabalhadores.

Em um tweet enviado em outubro, o executivo-chefe Lloyd Blankfein disse que o banco ainda estava "esperando / esperando encher, mas muito fora do nosso controle #Brexit".

Uma venda e leaseback significaria que "o Goldman pode extrair o capital agora, caso haja uma oscilação do Brexit ou aumento da taxa de juros, o que expande os rendimentos", disse a analista da Bloomberg Intelligence, Sue Munden. "Eles também podem colocar o capital para trabalhar em operações centrais e, ao mesmo tempo, garantir que tenham uma sede de prestígio em Londres".

O valor exato do edifício será em grande parte determinado pelo aluguel que Goldman concorda em pagar, disseram as pessoas. Se o banco pagasse um aluguel de cerca de 70 libras por metro quadrado - a mesma taxa de novos escritórios no distrito da cidade de Londres - o prédio valeria cerca de 1,5 bilhão de libras, com um rendimento de 4%, disseram as pessoas.

Os preços dos escritórios da City of London caíram brevemente após a votação de junho de 2016 do Brexit, antes de retornar às altas recordes de um ano atrás. A falta de novos desenvolvimentos no rescaldo da crise financeira global, aliada à forte demanda de empresas de escritórios flexíveis como a WeWork Co., manteve os juros altos mesmo quando a incerteza política faz com que o crescimento econômico diminua.

"É uma engenharia financeira inteligente por parte da Goldman", disse Hemant Kotak, analista da Green Street Advisors LLC, em um e-mail. Um contrato de arrendamento de longo prazo e a marca Goldman Sachs ganhariam forte interesse globalmente. O Goldman não estaria apenas lucrando com os fortes valores de escritório de Londres, mas também se ligando a Londres.

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